Las nuevas tendencias de compra de pisos en 2021
El Covid-19, sin duda, ha tenido un papel muy importante en este último año y medio. Y es que no solo ha provocado una crisis sanitaria y económica como hacia muchas décadas que no se producía, sino que además ha ocasionado un cambio en la sociedad y en la manera de vivir. Por ello, el coronavirus ha causado efectos y cambios en el alquiler y en el mercado inmobiliario.
Ya te contamos en el artículo anterior cómo esta pandemia había afectado a la manera de vivir y ver nuestros hogares, aumentando las reformas y las ganas de sentirnos plenamente en CASA. De ahí que queramos, en este artículo, hablarte sobre las tendencias del mercado inmobiliario que también han sido modificados, si se comparan con las tendencias de los últimos años. De hecho, el 2020 supuso un cambio de ciclo, tras seis años en auge.
Adiós a las ciudades, subida de movimiento en el extrarradio
No cabe duda de que la pandemia, el impacto que ha provocado y la nueva manera de vivir la vida, que ha venido para quedarse, han hecho que muchos ciudadanos, amantes de la ciudad, se hayan mudado tras el confinamiento domiciliario a ciudades más pequeñas o pueblos alrededor de las grandes urbes, como puede ser Barcelona o Madrid. ¿Los motivos? Generalmente, o porque no pueden permitirse seguir viviendo en la ciudad por el impacto económico, o bien, porque buscan espacios más amplios, exteriores, luminosidad, estancias
extras para poder teletrabajar o, incluso, una mayor eficiencia energética. Aspectos que ya comentamos en el artículo anterior.
Este hecho ha invitado a que muchos ciudadanos se vean interesados por las unifamiliares ubicadas en los alrededores de las urbes o ciudades metropolitanas. Según afirma el Colegio de Registradores de la Propiedad, en el 2021 la compraventa de viviendas unifamiliares fue de un 20,4 % del total de las transacciones. ¡Un dato que no se había visto nunca!
También durante este año y en el 2020, se ha podido observar una subida de la demanda de viviendas en zonas rurales o costeras, cuya población es menor. Así pues, es indudable que la tendencia de compra de pisos durante estos últimos 18 meses de pandemia ha dado un vuelco importante.
Caída de la compra de pisos de los extranjeros
Sin duda, las restricciones para viajar entre países y la incertidumbre sobre cómo evoluciona la pandemia, aun habiendo un % elevado de inmunidad en la sociedad gracias a la vacuna, han sido las causas que han hecho que se haya producido una bajada en la actividad por parte de inversores extranjeros de Noruega, Reino Unido, Rusia, China, Irlanda o Suiza, entre otros países. La caída de hecho ha llegado a niveles de más del 40 %.
No obstante, el sector no ve este factor como eterno, ya que España sigue siendo un país que atrae el interés de muchos extranjeros, gracias al clima y a otras grandes oportunidades que ofrece. Por ello, se cree que cuando las restricciones vayan eliminándose y la pandemia esté más controlada, volverá a subir la demanda.
En resumen, aunque los precios hayan experimentado una bajada en estos últimos meses, es cierto que la demanda de viviendas no ha notado un descenso considerable, sino más bien, un reclamo distinto para cubrir las necesidades actuales, tras la Nueva Normalidad que ha nacido en consecuencia de la pandemia.
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